崩壊へと至る道のり

 この流れを見ていた欲のある人物Z氏が似たような土地を8000万円で購入し、同じ様に一億円で売却しようとしましたが、誰もその土地を購入する人はなく、Z氏には8000万円の借金と誰も買わない土地だけが残りました。バブルの頃は土地そのものの価値は関心がなく、購入金額よりも高い金額で売ることを目標としていました。

 だからバブル経済は崩壊したのですね。ですが、現在の不動産投資は土地や建物の価値にいったいどの位の金額があるか。十分吟味をし、さらには購入した不動産を賃貸しにすることにより、家賃を利息として受け取る方法が主流となっています。分りやすく説明すれば、例えばワンルームマンションを390万円で購入したとします。

 このマンションを月43000円で貸し出せば利回りは13%以上あることになります。これが普通の銀行であれば1%ない時代ですから、いかに不動産取引が有利であるか理解できると思います。ただここで問題になるのが、購入しようとするマンションを43000円で借りる人がいるか、将来そのマンションを転売しようとしたときに390万円で買う人がいるか。

 マンションそのものに390万円の価値があるか、あるいは修繕費や管理費の問題。これらを十分吟味して、不動産投資を行う必要があります。要するにリンクの状態がクロスしている訳で、結局パワーが集まるのは焼き芋屋さんのメインサイトです…ホームに戻る

面白い事に認識されないリンク


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